شركات قطاع “العقارات” تعاني تراجع قيمتها السوقية إلى 108 بلايين ريال

الرياض ـ عناوين:

يأتي قطاع «العقارات» في المرتبة الثالثة بين قطاعات السوق المالية السعودية من حيث زيادة مؤشر القطاع منذ مطلع العام، والتي بلغت 37 في المئة تعادل 1762 نقطة، وصولاً إلى 6526 نقطة نهاية الأسبوع الماضي، وفي مقابل 4763 نقطة نهاية العام الماضي، يأتي هذا على رغم الخسائر الحادة التي تكبدتها الأسهم المدرجة في السوق خلال الأيام الأخيرة، ومنها أسهم قطاع «العقارات» التي يأتي بعضها ضمن الأسهم الأكبر تداولاً في الفترة الأخيرة، ومنها سهم «دار الأركان»، و«جبل عمر»، و«إعمار».

وكان مؤشر القطاع سجل أعلى مستوى له منذ مطلع 2014 عندما صعد إلى مستوى 7327 نقطة بزيادة نسبتها 53.84 في المئة نهاية جلسة مطلع أيلول (سبتمبر) الماضي، بينما كانت أقل زيادة سجلها المؤشر مطلع العام الحالي عندما بلغت قراءة المؤشر حينها 4795 نقطة ومكاسبه 0.28 في المئة.

وعلى تذبذب الأسعار في الفترة التي واكبت طرح 500 مليون سهم من أسهم البنك الأهلي التجاري للاكتتاب العام، والهبوط الحاد الذي تعرضت له أسهم السوق بعد تعليق سهم «موبايلي» ثم عودته للتداول، إلا أن محصلة أداء أسهم قطاع العقارات منذ مطلع العام حتى نهاية تعاملات الأسبوع الماضي جاءت إيجابية وارتفعت أسعارها بنسبة جيدة تخطت نسبة 73 في المئة كما في سهم «جبل عمر».

ويبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في قطاع «التطوير العقاري» 8 شركات مساهمة، تبلغ رؤوس أموالها 37.7 بليون ريال، فيما تبلغ السوقية حتى نهاية الأسبوع الماضي 108.4 بليون ريال، تمثل 5.56 في المئة، في مقابل 112 بليون ريال نهاية الأسبوع الماضي، بخسارة قدرها 3.54 بليون ريال، بنسبة تراجع 3.16 في المئة، وفي مقابل 121 بليون ريال نهاية جلسة الأول من سبتمبر الماضي، بخسارة قدرها 12 بليون ريال تعادل 10 في المئة، جاء ذلك بعد تداول أسهم قيمتها 1.71 بليون ريال الأسبوع الماضي، في مقابل 2.15 بليون ريال الأسبوع السابق، بنسبة تراجع 20 في المئة، وبلغت الكمية المتداولة من أسهم القطاع 103 ملايين سهم، في مقابل 127 مليون سهم، بنسبة تراجع 24 في المئة.

وكانت شركات قطاع «التطوير العقاري» حققتها أرباحاً صافية عن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بلغت 2.2 بليون ريال، في مقابل 1.28 بليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة قدرها 963 بليون ريال، نسبتها 75 في المئة، فيما بلغت أرباح الربع الثالث 1.164 بليون ريال، في مقابل 450 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 158 في المئة، وفي مقابل 562 مليون ريال للربع السابق بنسبة ارتفاع 107 في المئة.

وبالنظر إلى محصلة مكاسب أسهم القطاع منذ مطلع العام حتى نهاية الأسبوع الماضي، يأتي سهم «جبل عمر» في صدارة الرابحين بنسبة ارتفاع 73.08 في المئة إلى 50.54 ريال، تلاه سهم «العقارية» المرتفع بنسبة 24.80 في المئة إلى 43.18 ريال، ثم سهم «مكة للإنشاء» الصاعد بنسبة 23.3 في المئة، وارتفعت مكاسب سهم «إعمار» في 2014 إلى 22.71 في المئة، وأضاف سهم «دار الأركان» 22.84 في المئة إلى قيمته، وصولاً إلى 12.10 ريال.